Рост прибыли и развитие бизнеса – это главные благоприятные факторы в предпринимательской деятельности на протяжении всех времен. Целью каждого бизнесмена является многократное преумножение вложенных капиталов. На данном этапе бизнес представляет собой продукт, стоимость которого легко поддается оценке. Данная услуга хорошо зарекомендовала себя на рынке, так как полученная информация значительно упрощает такие процедуры как покупка, продажа, объединение организаций или закрытие.

Профессионально определить реальную стоимость того или иного производства помогут специалисты нашей оценочной компании «Славия Эстейт».А также в данной статье подробно рассмотрены самые актуальные вопросы,касающиеся процедуры оценки стоимости бизнеса.

Что такое независимая оценка бизнеса? Для каких целей мы проводим оценку?

Независимая оценка объекта – совокупность определенныхдействий (изучение состояния компании, финансовый анализ и др.), выполняемыхпрофессиональным оценщиком. На основании комплекса проведения процедурысоставляется ведомость, в которой отображается информация о стоимости объектана определенный момент времени.

Задача оценщика – определение не только финансовогосостояния, но и дальнейших перспектив развития бизнеса, а также точный анализвсех организационных и технических моментов.

Важно!Структура современных предприятий подразумевает не только наличие материального имущества. Активы бывают также нематериальными (в составе внеоборотных активов). К ним относятся: товарные знаки, авторские права, лицензии, «ноу-хау»и др. Эксперты нашей компании грамотно определяют также стоимость имущества, не имеющего физической формы!

Услуга оценки бизнеса на пике популярности. Всего пару лет назад заключение о стоимости объекта требовалось лишь в некоторых случаях:

• деятельность,производимая при участии федерального, регионального и муниципального имущества;
• выяснение точной стоимости при спорах;
• продажа,закрытие или объединение бизнеса;
• выкуп акций у акционеров, эмиссия акций;
• страхование бизнеса.

Сейчас на рынке предпринимателям сложно развивать дело без знания его цены. Оценка стоимости развивающихся компаний несет значительную помощь в организации и продвижении производства. Благодаря данной процедуре можно:

• повышать навыки управления бизнесом, отталкиваясь от нововведений в индустрии рынка;
• вырабатывать действенные стратегии и составлять бизнес-планы, опираясь только на точную информацию;
• проводить операции купли-продажи без рисков, ориентируясь на реальные показатели;
• прорабатывать«слабые места» компании;
• определять кредитоспособность организации;
• инвестировать денежные средства только в перспективные проекты.

Внимание!На основании ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» цена объекта не должна изменятся под влиянием крайних случаев. Оценка стоимости должна проводиться в условиях добросовестной конкуренции.

‍

Кто имеет право проводить оценку рыночной стоимости коммерческой недвижимости?

Оценщики, работающие в «Славия Эстейт», это настоящиепрофессионалы в сфере недвижимости. Нашими лицензированными услугами пользуютсяпри заключении сделок купли-продажи, оформлении договора аренды или обмена,ипотечного займа и др.

Наши эксперты действуют быстро и качественнонезависимо от сложности ситуации. Специалисты проводят ряд действий для выявления рыночной стоимости коммерческой недвижимости:

• проверяют инфраструктуру и транспортную доступность в районе, где находится нужный объект;
• материалы и состояния жилого дома, частью которого является коммерческое помещение;
• наличие балкона и возможность перепланировки и т.д.

Важно!Также наши оценщики учитывают обстоятельства на момент работы с помещением, т.е. не только те данные, которые неизменны.

Процедура заказа и проведения оценки

Для того чтобы заказать услугу в «Славия Эстейт», клиенту достаточно связаться с нами по номеру телефона или заполнить онлайн-заявку через сайт. Остальные действия выполнит команда наших экспертов. Процедура заказа услуги и проведения оценки происходит по следующей схеме:

• в заявке клиент указывает дату и время осмотра объекта, также предварительно обсуждаются цели оценки и ее цена.
• приличной встрече заказчику необходимо предоставить базовый пакет документов. В зависимости от ситуации список может изменяться. После обсуждения заключается договор.
• процесс оценки: анализ местоположения, выявление типа и года постройки жилого дома,определение площади и состояния объекта, инфраструктуры и района и т.д.
• результатом оценки, как и говорилось ранее, является заключение нашего эксперта. Документ передается заказчику после полной оплаты услуги.

Внимание!Если заранее предоставить эксперту необходимую документацию, то процесс оценки не займет более 2-3 дней.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Перед подачей заявки на услугу необходимо ознакомитьсяс перечнем документов, которые обязательно понадобятся для оценки:

• договор аренды или документ, подтверждающий право собственности;
• паспорт заказчика - для физических лиц, реквизиты ИНН и ОГРН – для юридических;
• свидетельства на здание из БТИ: кадастровый паспорт, технический и геодезический планы и др.;
• информация о других недвижимых объектах, входящих в план постройки и подлежащих оценке;
• данные о наличии обременений арестом, наличием арендаторов и др.

Подводя итоги, стоит отметить, что увеличение прибыли и активов напрямую зависят от вложений в бизнес. Зачастую неверный подход приводит к закрытию предприятия или банкротству. Определение рыночной стоимости бизнеса и составление выигрышных бизнес-планов в силах вывести неконкурентоспособную организацию на хороший уровень. Заказ оценки стоимости бизнеса в «Славия Эстейт» – оправданная инвестиция в будущее развитие вашей компании!

‍