Оценка недвижимости – процедура, позволяющая определить точную рыночную стоимость объекта с помощью комплекса определённых действий. Процесс проводится в несколько этапов: финансовый анализ и расчет себестоимости, учет состояния недвижимости и расположения относительно важных объектов инфраструктуры, прогнозы сделок, определение уровня спроса на рынке и прочие важные факторы. Профессионально определить реальную стоимость недвижимого имущества помогут специалисты центра оценки и кадастровых работ «Славия Эстэйт».

В каких случаях нужна оценка дома

Частный сектор на сегодняшний день является важным объектом в экономической структуре. Интерес к загородной недвижимости с отдельным земельным участком со стороны покупателей растет с каждым годом. Собственникам частных сооружений в обязательном порядке необходима процедура оценки в следующих ситуациях:

• Покупка, продажа, аренда, приватизация или обмен имущества;
• Судебные разбирательства;
• Налоговые споры;
• Оформление ипотечного займа;
• Страхование недвижимости;
• Возникновение споров в распределении долей между собственниками;
• Вступление в наследство.

Процедура оценки дома

После получения заявки от клиента, специалисты «Славия Эстэйт» обсуждают совместно с заказчиком основные цели и задачи. Первым этапом процедуры является осмотр объекта. Затем на основе общих договоренностей заключается соглашение. После обсуждения всех формальностей наши оценщики приступают к проведению комплекса работ: учет всех данных, изучение предоставленных документов, составление официального заключения.

Что учитывается при оценке дома

Стоит отметить! Отличием оценки частного дома от квартиры является включение в отчет показателей земельного участка. В процессе определения стоимости объекта учитываются все постройки, расположенные на участке, к примеру, гараж, забор, проведение уличных коммуникаций и др.

Оценщики компании «Славия Эстэйт» проводят полную проверку состояния объекта. В процессе оценки учитываются:

• Площадь участка, дома и других сооружений;
• Качество материалов отделки, тип фундамента;
• Текущее состояние имущества, наличие ремонта;
• Проведенные коммуникации;
• Состояние насаждений на участке (деревьев, декоративных или плодоягодных кустарников и прочее);
• Месторасположение объекта.

После изучения предоставленной заказчиком документации и определения показателей вышеуказанных факторов, влияющих на рыночную стоимость, специалисты составляют точный отчет о стоимости частной недвижимости.

Заключение

Стоит знать! Понятие недвижимого имущества включает в себя несколько видов. Для оценивания используются не только здания и сооружения, в расчет берутся также земельные участки, парковые территории, водоемы, земли лесного фонда и другие.

При совершении крупных сделок с недвижимостью нельзя обойтись без помощи грамотного специалиста или оценочной компании, так как в процессе процедуры оценивания могут понадобиться знания из области инженерии, физики, юриспруденции, экономики и архитектуры, поэтому подбор специалистов требует особого внимания. Специалисты нашей оценочной компании «Славия Эстэйт» профессионально оценивают частные дома с земельными участками и другие виды недвижимости. Сплоченная работа наших профессиональных оценщиков направлена только на качественный и быстрый результат независимо от сложности задачи!